本指南旨在手把手教您如何在贝壳系统中录入房产委托信息，帮助您快速上手，您需要登录您的贝壳经纪人APP或网页端，找到房源管理或委托录入的入口，通常位于首页或菜单栏中，点击进入后，系统会引导您填写委托关键信息，包括房源的基本信息（如地址、面积、户型）、详细描述（如亮点、周边配套）、委托价格区间、委托期限以及委托人的联系方式等，填写完毕后，务必仔细核对信息无误，根据系统提示完成授权或提交操作，即可成功录入委托，整个过程清晰明了，旨在帮助您高效地将房源信息录入贝壳平台，方便后续的客户匹配与业务开展，具体界面和操作细节可能因系统版本更新而略有差异，请以实际界面为准。
录委托到底是什么意思？
问：录委托到底是什么意思？
答： 录委托就是把客户的买房或卖房需求录入到贝壳系统里，这样系统就能帮你管理客户信息、跟进交易进度、生成房源报告等等，一句话总结：把客户的需求“数字化”存到贝壳系统里，方便后续操作。
录委托前的准备工作
在开始录委托之前,你得先准备好这些信息：
| 信息类型 | 必填项 | 示例 |
|---|---|---|
| 客户基本信息 | 姓名：张三，电话：1385678，身份证号：33011234 | |
| 委托类型 | 买方委托/卖方委托 | |
| 带看记录 | 可选，如果之前带看过客户，可以填进去 | |
| 佣金方案 | 利润的1.5%-2%作为佣金 |
录委托的完整步骤
第一步：登录贝壳系统
打开贝壳系统APP或者网页版，输入你的账号和密码登录，如果你是经纪人，记得用经纪人账号登录,这样才有权限操作委托录入。
第二步：进入委托录入页面
登录后，找到“客户管理”或“委托管理”入口，点击“新增委托”。
第三步：填写委托基本信息
这里是最关键的一步，一定要填对,不然后面会出问题！
| 字段 | 说明 | 示例 |
|---|---|---|
| 客户姓名 | 客户的真实姓名 | 张三 |
| 联系电话 | 客户的手机号码 | 1385678 |
| 委托类型 | 买方/卖方/租赁方 | 买方委托 |
| 委托日期 | 当前日期 | 2025年3月2日 |
| 委托状态 | 默认为“进行中” | 进行中 |
第四步：填写委托内容
这部分要根据委托类型来填写，我们以“买方委托”为例：
| 字段 | 说明 | 示例 |
|---|---|---|
| 需求区域 | 客户想买的区域 | 西湖区 |
| 预算范围 | 客户能接受的价格 | 500万以内 |
| 户型要求 | 客户想要的户型 | 三房两厅 |
| 紧急程度 | 是否急购 | 是 |
| 其他要求 | 如学区、楼层、装修要求等 | 需要学区房，楼层不限，南北通透 |
第五步：填写客户信息
这部分主要是客户的基本信息,包括：
- 姓名、身份证号、联系电话
- 职业、收入水平、购房目的（自住/投资/改善）
- 家庭成员情况（如果有配偶或子女）
第六步：填写带看记录（可选）
如果你之前带客户看过房子，可以把带看记录填进去,这样系统会自动记录客户的偏好和反应。
| 字段 | 说明 | 示例 |
|---|---|---|
| 带看日期 | 带看的日期 | 2025年2月28日 |
| 带看地址 | 看房的具体地址 | 西湖区文三路88号 |
| 带看结果 | 客户是否满意 | 满意，但价格偏高 |
第七步：设置佣金方案
佣金是经纪人最关心的问题之一,所以一定要设置好。
| 字段 | 说明 | 示例 |
|---|---|---|
| 基础佣金 | 按成交金额的百分比计算 | 5% |
| 最低佣金 | 最低保底金额 | 5万 |
| 最高佣金 | 最高封顶金额 | 10万 |
第八步：保存并提交
检查一遍所有信息无误后，点击“保存并提交”，系统会生成一个委托编号，记下来,以后找这个委托就靠它了！
常见问题及解决方法
问题1：为什么我填的信息保存不了？
原因： 可能是必填项没填，或者字段格式不对。
解决方法： 检查每个字段是否都填了，特别是带*号的必填项，身份证号要输入18位,电话号码要输入11位。
问题2：客户信息和委托信息不一致怎么办？
原因： 客户信息和委托信息是两个独立的模块，如果不一致，系统会提示。
解决方法： 在客户信息里修改客户的基本信息,或者在委托信息里修改需求内容。
问题3：佣金设置后为什么显示错误？
原因： 可能是基础佣金和最低佣金设置反了。
解决方法： 确保基础佣金是百分比,最低佣金是保底金额。
案例演示：如何为一个客户录委托？
假设客户李四想在上城区买一套100平米左右的房子，预算800万以内，要求南北通透，有车位，他的联系方式是1398888，身份证号33015678。
步骤如下：
- 登录贝壳系统，进入“新增委托”页面。
- 填写客户基本信息：姓名“李四”，电话“1398888”，身份证号“33015678”。
- 委托类型选择“买方委托”。
- 填写委托内容：需求区域“上城区”，预算“800万以内”，户型“100平米左右”，要求“南北通透，有车位”。
- 设置佣金：基础佣金1.8%,最低佣金保底5万。
- 保存并提交，系统生成委托编号“BK20250302001”。
录委托后的注意事项
- 及时跟进：录完委托后，要尽快联系客户,确认需求是否还有变化。
- 定期更新：每隔一段时间要更新客户的委托状态，已带看”、“已成交”等。
- 注意隐私：客户信息要妥善保管,不要泄露给无关人员。
录委托是贝壳系统中最基础也是最重要的操作之一，掌握了它，你就能更好地管理客户、跟进交易，虽然一开始可能会觉得有点复杂，但只要你多操作几次,就会越来越熟练。
录委托不是简单地填个表，而是整个客户管理的第一步，只要你把信息录对了,后面的工作就会顺很多！
如果你还有什么问题，欢迎在评论区留言,我会一一解答！
知识扩展阅读
大家好,今天来给大家详细介绍一下贝壳系统如何录委托，相信很多使用贝壳系统的朋友，在日常工作中都会遇到需要录委托的情况，具体怎么操作呢？别急，下面我就一步步教大家。
进入贝壳系统界面
打开贝壳系统,输入账号密码，成功登录到系统主界面，界面很直观，大家可以看到各种功能模块，我们的目标是找到“委托管理”模块。
新建委托
在“委托管理”模块，点击“新建委托”，这时候，会弹出一个新建委托的页面，我们需要按照页面提示，填写相应的信息。
填写委托信息
在新建委托的页面,需要填写的内容包括：委托人信息、被委托人信息、委托事项、委托时间等，这里需要注意的是，填写信息一定要准确无误，否则可能导致委托无效或者产生误会。
- 委托人信息：包括姓名、联系方式、所在部门等，根据具体情况填写。
- 被委托人信息：同样包括姓名、联系方式、所在部门等。
- 委托事项：这里要详细描述委托的具体事项，比如是代办请假、报销还是其他事项。
- 委托时间：填写委托开始和结束的时间。
填写完信息后,一定要仔细核对，确保无误，点击“保存”按钮，保存委托信息。
确认委托
保存后,系统会提示你确认委托信息，在这一步，需要再次核对信息，确认无误后，点击“确认”按钮，委托就正式生效了。
查看委托状态
委托生效后,可以在“委托管理”模块下，查看委托的状态，可以看到委托是否已完成，是否已取消等，这样，就可以随时了解委托的进展情况了。
案例说明：
举个例子,小张因为有事需要请假，但他自己不方便操作，就通过贝壳系统录了一个委托给同事小李，在这个案例中，委托人是小张，被委托人是小李，委托事项是代办请假，小张在填写委托信息时，需要填写自己的请假时间、请假原因等信息，小李在接受委托后，会按照小张的要求去办理请假手续。
表格说明：
为了更好地理解贝壳系统录委托的流程,下面我以一个简单的表格来总结一下：
| 步骤 | 详细说明 | |
|---|---|---|
| 1 | 登录贝壳系统 | 输入账号密码，登录系统 |
| 2 | 进入委托管理模块 | 点击“委托管理”模块 |
| 3 | 新建委托 | 点击“新建委托”按钮 |
| 4 | 填写委托信息 | 包括委托人信息、被委托人信息、委托事项、委托时间等 |
| 5 | 保存委托信息 | 点击“保存”按钮，保存委托信息 |
| 6 | 确认委托 | 核对信息无误后，点击“确认”按钮 |
| 7 | 查看委托状态 | 在“委托管理”模块下，查看委托的进展情况 |
问答环节：
录委托时,需要注意什么？
答：录委托时，需要注意填写信息的准确性，包括委托人信息、被委托人信息、委托事项、委托时间等，填写完毕后，一定要仔细核对，确保无误。
问题二：委托状态在哪里查看？
答：可以在“委托管理”模块下，查看委托的状态。
问题三：如果委托有误，可以修改吗？
答：在委托未被确认之前，是可以修改的，如果委托已经确认，就需要联系系统管理员或者相关工作人员进行更改。
问题四：贝壳系统录委托有没有时间限制？
答：贝壳系统录委托没有时间限制，但具体的操作可能会根据系统的不同版本或者公司的规定有所不同。
问题五：除了请假和报销，还可以委托哪些事项？
答：除了请假和报销，贝壳系统还可以用于委托其他事项，比如代为签收文件、代为参加会议等，具体可以根据公司的需求和规定来设定。 好了朋友们以上就是关于贝壳系统如何录委托的详细介绍希望能够帮助到大家如果有更多问题欢迎随时向我提问哦！
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